Wichtig beim Kauf, Tipps, Hinweise

<body topmargin=0 leftmargin=0 marginheight=0 marginwidth=0> <table cellpadding=0 cellspacing=0 border=0><tr> <td valign="top" height=100 BGCOLOR="#000000" TEXT="#F7F7FF"> <div> <FONT SIZE="6" COLOR="#FFFFFF" FACE="Times New Roman" ><B>MTR  IMMOBILIEN   <IMG SRC="05944320.gif" border=0 width="68" height="50" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"> Turkey Real Estate</B></FONT><FONT SIZE="1" COLOR="#FFFFCC" FACE="Arial" ><B>   </B></FONT><FONT SIZE="2" COLOR="#FFFFCC" FACE="Arial" ><B> </B></FONT><B>|     </B><A HREF="index.htm" TARGET="_top" TITLE="www.Turkeyhome.com"><U><B>home</B></U></A></div> <div> <I><B>Turkey riviera  & coastline real estate partner for hand selected properties and private construction investors.</B></I></div> <div> </div> </td> </tr><tr> <td valign="top" height=340 BGCOLOR="#FFFFFF" TEXT="#080000" bgproperties="fixed" background="047eec01egerdp.jpg"> <div> <I>Wichtig beim Kauf, Tipps, Hinweise</I></div> <bR> <div> Wenn Sie sich zum Kauf einer Immobilie im Ausland entschieden haben, so finden Sie nachfolgend einige wichtige</div> <div> Empfehlungen, Tipps und Hinweise, die Sie unbedingt beachten sollten, um Ihren Immobilientraum nicht zum Alb-</div> <div> traum werden zu lassen.</div> <bR> <div> Sehr verlockend: "Eine Wohnung oder Villa in der Türkei".</div> <bR> <div> Aber wer sich aus einer rein schwärmerischen Urlaubslaune heraus zum Kauf entschließt, übersieht oft die Risiken</div> <div> des Immobilienerwerbs im Ausland. Gerade in den Ferienregionen, wo die Nachfrage am Größten ist, warten oft </div> <div> Heerscharen von windigen Maklern, ausgefuchsten Verkäufern und sogenannten "Freunden" nur darauf, eupho-</div> <div> rischen Fremden „Bruchbuden“ anzubieten.</div> <bR> <div> <B> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="737" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 19 WIDTH="725"><div> <B>Einige Tipps + Hinweise zum Kauf einer </B><B>Immobilie in der Türkei</B></div> </tD> </tR> </TABLE></B></div> <bR> <div> Kaufen Sie nur, was Sie selbst gesehen haben. Verlassen Sie sich nicht nur auf Prospekte und/oder</div> <div> Videos.</div> <bR> <div> Zahlen Sie die Rest-Kaufsumme erst nach Grundbucheintragung.</div> <bR> <div> Prüfen Sie das Grundbuch. Sind die Eigentumsverhältnisse der Immobilie geklärt?</div> <div> Ist der Verkäufer überhaupt Eigentümer der Immobilie und/oder lasten auf dem Grundstück Hypotheken?</div> <bR> <div> <B>Memo:</B> </div> <div> <B>MTR TÜRKEI IMMOBILIEN und ihre staatlich zugelassenen Partner vor Ort verkaufen</B></div> <div> <B><U>nur geprüfte Objekte</U></B><B>!</B></div> <bR> <div> Fragen Sie bei der Gemeinde, ob Sie ein bestehendes Gebäude umbauen dürfen, noch Erschließungs-</div> <div> kosten offen sind oder ein direkter Zugang zu einem öffentlichen Weg existiert.</div> <bR> <div> <B>Memo:</B></div> <div> <B>MTR TÜRKEI IMMOBILIEN bzw. die von ihr beauftragten qualifizierten Partner vor Ort</B></div> <div> <B>erledigen gerne all diese Wege für Sie!</B></div> <bR> <div> Lassen Sie den Vertragsentwurf übersetzen und nehmen Sie einen Dolmetscher zur Beurkundung mit, </div> <div> sollten Sie die Landessprache nicht beherrschen.</div> <bR> <div> <B>Memo:</B> </div> <div> <B>MTR TÜRKEI IMMOBILIEN bzw. die von ihr beauftragten Partner vor Ort haben eigene</B></div> <div> <B>Dolmetscher im Haus!</B></div> <bR> <div> Prüfen Sie, ob es Gesetze über Nutzungseinschränkungen oder - pflichten der Immobilie gibt, z.B. </div> <div> Verbote und Beschränkungen in Strandnähe. </div> <bR> <div> <B>Memo:</B></div> <div> <B>MTR TÜRKEI IMMOBILIEN bzw. die von ihr beauftragten Partner vor Ort klären all diese</B></div> <div> <B>Fragen bereits im Vorfeld!</B></div> <bR> <div> Lassen Sie sich keine „Schwarzbauten“ aufschwatzen - auch wenn vielleicht der Kaufpreis lockt. </div> <div> Später zahlen Sie erheblich drauf.</div> <bR> <div> Kapitalanleger sollten bei einer Ferienimmobilie bedenken, dass nicht nur der Kauf Geld kostet, </div> <div> sondern (wie überall auf der Welt) zusätzliche, laufende Ausgaben während der Dauer des Besitzes</div> <div> und der Nutzung der Immobilie anfallen.</div> <bR> <div> Kaufen Sie nur bei staatlich zugelassenen Firmen.</div> <bR> <div> <B>Memo:</B> </div> <div> <B>MTR TÜRKEI IMMOBILIEN arbeitet nur und ausschließlich mit sorgfältig auserwählten, eingehend</B></div> <div> <B>geprüften und insbesondere staatlich zugelassenen Partnern (Makler und Bauunternehmungen)</B></div> <div> <B>vor Ort. Diese Partner erhielten in den vergangenen Jahren mitunter bereits von den Gemeinden</B></div> <div> <B>viele Diplome in Bezug auf Abwicklung, Projektplanung und Kundenservice usw.</B></div> <bR> <bR> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="737" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 19 WIDTH="725"><div> <B>Rechtsanwalt und Steuerberater</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> MTR TÜRKEI IMMOBILIEN führt keinerlei Rechts- und/oder Steuerberatung aus. Diese Aufgaben werden </div> <div> ausnahmslos von Fachleuten direkt vor Ort übernommen. Gern stellen wir die entsprechenden Kontakte</div> <div> über unsere Geschäftspartner her, sodass Sie sich zu allen rechtlichen und steuerlichen Angelegenheiten</div> <div> ausführlich beraten lassen und die nötige Sicherheit verschaffen können.</div> <bR> <div> Hierbei handelt es sich um türkische Rechtsanwälte mit umfassenden Kenntnissen des Türkischen Rechts,</div> <div> die mit Ihnen in Ihrer Sprache sprechen. Sie kümmern sich um alle Formalitäten, sodass Sie bei Ihrem Kauf</div> <div> auf Nummer sicher gehen.</div> <bR> <bR> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="737" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 19 WIDTH="725"><div> <B>Eigentumsübertragungen</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> MTR TÜRKEI IMMOBILIEN und ihre staatlich zugelassenen Partner vor Ort, prüfen und überwachen zugleich</div> <div> das gesamte Verkaufs- und Kaufgeschäft und vergewissern sich, dass die Immobilie nicht belastet ist und </div> <div> die Kaufurkunde im Türkischen Grundbuch ordnungsgemäß eingetragen wird.</div> <bR> <bR> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="737" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 19 WIDTH="725"><div> <B>Besorgung einer Steuernummer / Aufenthaltserlaubnis</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> Wenn Sie gerne dauerhaft in der Türkei zu leben beabsichtigen, so kümmern sich MTR TÜRKEI IMMOBILIEN</div> <div> bzw. die von ihr eingeschalteten Partner gern um die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis und die Besor-</div> <div> gung einer Steuernummer, die Sie für Käufe, Steuerzahlungen und Kontoeröffnungen benötigen.</div> <bR> <bR> </td> </tr><tr> <td valign="top" height=40 BGCOLOR="#CC0033" TEXT="#080000"> <div> <A HREF="index.htm" TARGET="_top" TITLE="www.Turkeyhome.com"><U><U>Homepage</U></U></A></div> </td> </tr></table></body>