FAQ

<body topmargin=0 leftmargin=0 marginheight=0 marginwidth=0> <table cellpadding=0 cellspacing=0 border=0><tr> <td valign="top" height=100 BGCOLOR="#000000" TEXT="#F7F7FF"> <div> <FONT SIZE="6" COLOR="#FFFFFF" FACE="Times New Roman" ><B>MTR  IMMOBILIEN   <IMG SRC="05944320.gif" border=0 width="68" height="50" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"> Turkey Real Estate</B></FONT><FONT SIZE="1" COLOR="#FFFFCC" FACE="Arial" ><B>   </B></FONT><FONT SIZE="2" COLOR="#FFFFCC" FACE="Arial" ><B> </B></FONT><B>|     </B><A HREF="index.htm" TARGET="_top" TITLE="www.Turkeyhome.com"><U><B>home</B></U></A></div> <div> <I><B>Turkey riviera  & coastline real estate partner for hand selected properties and private construction investors.</B></I></div> <div> </div> </td> </tr><tr> <td valign="top" height=340 BGCOLOR="#FFFFFF" TEXT="#080000" bgproperties="fixed" background="047eec01egerdp.jpg"> <div> <I>FAQ</I></div> <bR> <DIV ALIGN="LEFT"></DIV> <div> <B> <A NAME="information_über_immobilienerwerb_für"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B><B>Information über Immobilienerwerb für Ausländer in der Türkei</B></div> <bR> <div> <A HREF="#gr_nde_f_r_den_kauf_einer_immobilie_in" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Gründe für den Kauf einer Immobilie in der Türkei</B></U></A></div> <div> <A HREF="#ausl_nder_welcher_nationalit_ten_k_nnen" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Ausländer welcher Nationalitäten können rechtssicher kaufen?</B></U></A></div> <div> <A HREF="#wie_l_uft_das_mit_dem_eigentums_bertrag" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Wie läuft das mit dem Eigentumsübertrag bzw. mit einem Notar?</B></U></A></div> <div> <A HREF="#ist_das_t_rkische_grundbuchamt_mit_dem" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Ist das türkische Grundbuchamt mit dem deutschen Grundbuchamt vergleichbar ?</B></U></A></div> <div> <A HREF="#welche_formalit_ten_sind_erforderlich_" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Welche Formalitäten sind erforderlich?</B></U></A></div> <div> <A HREF="#welche_parteien_m_ssen_dabei_sein_" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Welche Parteien müssen dabei sein?</B></U></A></div> <div> <A HREF="#wie_lange_dauert_die_eintragung_" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Wie lange dauert die Eintragung?</B></U></A></div> <div> <A HREF="#wird_der_tats_chlich_bezahlte_kaufpreis" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Wird der tatsächlich bezahlte Kaufpreis im Grundbuch eingetragen?</B></U></A></div> <div> <A HREF="#welche_einmaligen_kosten_entstehen_beim" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Welche einmaligen Kosten entstehen beim Erwerb?</B></U></A></div> <div> <A HREF="#welche_folgekosten_sind_zu_erwarten_" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Welche Folgekosten sind zu erwarten?</B></U></A></div> <div> <A HREF="#aufenthaltsgenehmigung" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Aufenthaltsgenehmigung</B></U></A></div> <div> <A HREF="#wie_hoch_sind_die_kaufnebenkosten______" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?</B></U></A></div> <div> <A HREF="#verkauf__vererbung_der_immobilie" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Verkauf / Vererbung der Immobilie</B></U></A></div> <div> <A HREF="#import_von_hausrat_oder_auto" TITLE="FAQ"><U><B><IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700f0bf000000.gif" HEIGHT="16" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Import von Hausrat oder Auto</B></U></A></div> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="gr_nde_f_r_den_kauf_einer_immobilie_in"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <B> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="737" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 19 WIDTH="725"><div> <B>Gründe für den Kauf einer Immobilie in der Türkei</B></div> </tD> </tR> </TABLE></B></div> <bR> <div> Das milde Klima mit mehr als 320 Sonnentagen im Jahr. </div> <div> Die wunderschöne, abwechslungsreiche Landschaft der türkischen Riviera und das nur ca. 3 Flugstunden</div> <div> von Deutschland entfernt.</div> <div> Preise wie vor 20 Jahren auf Mallorca / Spanien. </div> <div> Rendite, - nicht allein durch den Touristenboom steigen die Preise der Immobilien jedes Jahr - und sollte die</div> <div> Türkei EG-Mitglied werden, wird sich der Wert der Immobilie unweigerlich erhöhen.</div> <div> Für Europäer ist der Erwerb von Wohneigentum in der Türkei rechtssicher (inkl. Grundbucheintragung). </div> <div> Eine Auslandsimmobilie ist eine zusätzliche und günstige Altersversorgung. </div> <div> Die Lebenshaltungskosten in der Türkei sind weitaus geringer als in anderen europäischen Ländern.</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="ausl_nder_welcher_nationalit_ten_k_nnen"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 WIDTH="727"><div> <B>Ausländer welcher Nationalitäten können rechtssicher kaufen?</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> Gemäß § 2644 Türkischen Grundbuchgesetzes dürfen Ausländer Grundbesitz in der Türkei erwerben. Dieses</div> <div> basiert auf dem Gegenseitigkeitsprinzip. Das heißt, dass Angehörige von Nationen, die den Türken den Grund-</div> <div> erwerb gestatten, auch in der Türkei Immobilien kaufen können. Aufgrund dieser bilateralen Vereinbarungen</div> <div> dürfen Ausländer aus folgenden Ländern in der Türkei eine Immobilie erwerben:</div> <div> Deutschland, Österreich, Schweiz, Australien, Belgien, Frankreich, Holland, England, Irland, Spanien, Italien,</div> <div> Kanada, Luxemburg, Norwegen, Griechenland sowie einige afrikanische und südamerikanische Staaten.</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="wie_l_uft_das_mit_dem_eigentums_bertrag"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 WIDTH="727"><div> <B>Wie läuft das mit dem Eigentumsübertrag bzw. mit einem Notar?</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> Anders als z.B. in Deutschland findet der Eigentumsübertrag ausschließlich auf dem TAPU-Amt (Grundbuch-</div> <div> amt) statt - und nicht schon beim Notar. Ein Notar in der Türkei ist nicht berechtigt solche Kaufhandlungen</div> <div> durchzuführen. Der Notar darf lediglich den Zahlungstermin abwickeln. </div> <div> Bei einem Verkauf an einen Ausländer dauert die Grundbucheintragung durchschnittlich 6 Wochen. </div> <div> Das örtliche Grundbuchamt holt bei der überregionalen Militärverwaltung die schriftliche Bestätigung ein,</div> <div> dass das Objekt nicht im militärischen Einzugsbereich liegt. Dies ist eine reine Formalität. Sobald die Antwort</div> <div> vorliegt, erfolgt die Umschreibung innerhalb eines Tages. Ein vereidigter Dolmetscher muss dabei anwesend</div> <div> sein.</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="ist_das_t_rkische_grundbuchamt_mit_dem"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 ><NOBR><div> <B>Ist das türkische Grundbuchamt mit dem deutschen Grundbuchamt vergleichbar ?</B></div> </NOBR></tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> Ja, es ist vergleichbar. Das Grundbuch wird beim Tapu-Amt (Stadtverwaltung) geführt. Das Tapu genießt</div> <div> öffentlichen Glauben, daraus folgt, dass nur die im Grundbuch eingetragenen Belastungen auf dem Objekt</div> <div> lasten.</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="welche_formalit_ten_sind_erforderlich_"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 WIDTH="727"><div> <B>Welche Formalitäten sind erforderlich?</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> <IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700c800000000.gif" HEIGHT="13" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Ausweise von Käufer und Verkäufer (Kopie reicht bei Antragstellung auf Eigentumswechsel aus).</div> <div> <IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700c800000000.gif" HEIGHT="13" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Neueste Passbilder beider Parteien</div> <div> <IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700c800000000.gif" HEIGHT="13" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Vaternamen beider Parteien</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="welche_parteien_m_ssen_dabei_sein_"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 WIDTH="727"><div> <B>Welche Parteien müssen dabei sein?</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> 1.   Käufer</div> <div> 2.   Verkäufer</div> <div> 3.   Vereidigter Dolmetscher</div> <div> 4.   Notar ist nicht erforderlich</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="wie_lange_dauert_die_eintragung_"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 WIDTH="727"><div> <B>Wie lange dauert die Eintragung?</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> Zuerst muss die Militärverwaltung in Izmir schriftlich bestätigen, dass sich das Objekt nicht in einem militä-</div> <div> rischen Randgebiet befindet. Dies kann derzeit zwischen 2 bis 4 Monate dauern. </div> <div> Das Tapu im Anschluss hieran auf den neuen Erwerber umzuschreiben dauert nur einen Tag.</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="wird_der_tats_chlich_bezahlte_kaufpreis"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 WIDTH="727"><div> <B>Wird der tatsächlich bezahlte Kaufpreis im Grundbuch eingetragen?</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> Es ist üblich im Grundbuch einen niedrigeren Kaufpreis einzutragen (Unterverbriefung).</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="welche_einmaligen_kosten_entstehen_beim"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 WIDTH="727"><div> <B>Welche einmaligen Kosten entstehen beim Erwerb?</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> <IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700c800000000.gif" HEIGHT="13" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">z.Zt. 3 % Grunderwerbssteuer inklusive Abgabe zur Unterstützung des Staatlichen Bildungssystems</div> <div> und Verwaltungsgebühr des im Tapu eingetragenen Kaufpreises. </div> <div> <B><U>Beispiel:</U></B>   Kaufpreis  €  50.000, verbrieft werden  €  5.000,  daraus  3 % =   €  150</div> <div> <IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700c800000000.gif" HEIGHT="13" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">ca. € 50 für vereidigten Dolmetscher bei Eintragung im Grundbuchamt.</div> <div> <IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700c800000000.gif" HEIGHT="13" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Courtage/Maklergebühr 3 % vom Kaufpreis (entfällt bei eigenen Objekten).  </div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="welche_folgekosten_sind_zu_erwarten_"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 WIDTH="727"><div> <B>Welche Folgekosten sind zu erwarten?</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> <IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700c800000000.gif" HEIGHT="13" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Grundstückssteuer = 0,1 % des im Tapu eingetragenen Kaufpreises, also vom öffentlichen steuer-</div> <div> pflichtigen Wert der Immobilie. In der Regel zwischen  €  25,- und  €  100,-.</div> <div> <IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700c800000000.gif" HEIGHT="13" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Erziehungssteuer ca.  €  20,-</div> <div> <IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700c800000000.gif" HEIGHT="13" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Erdbebensteuer ca.  €  20,-</div> <div> <IMG BORDER="0" SRC="Symb075c00b700c800000000.gif" HEIGHT="13" WIDTH="24" ALIGN="bottom" HSPACE="0" VSPACE="0">Dokumente ca.  €  15,-</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="aufenthaltsgenehmigung"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 WIDTH="727"><div> <B>Aufenthaltsgenehmigung</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> Für den Kauf einer Immobilie brauchen Sie keine Aufenthaltsgenehmigung. Wenn Sie allerdings anschließend</div> <div> in der Türkei ein Auto erwerben und es auf Ihren Namen anmelden möchten oder aber einen Festnetz-Tele-</div> <div> fonanschluss beantragen wollen, dann reicht das normale Touristenvisum von 3 bis 6 Monaten nicht aus. </div> <div> Hierfür benötigen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung.</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="wie_hoch_sind_die_kaufnebenkosten______"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 WIDTH="727"><div> <B>Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?            - Übersicht -</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> <B>Grunderwerbsteuer</B></div> <div> 3 % vom deklarierten Wert im Tapu. Die Grunderwerbsteuer wird bei der staatlichen Ziraat Bank bezahlt.</div> <bR> <div> <B>Courtage (Maklergebühr)</B></div> <div> 3 % vom Kaufpreis (entfällt bei eigenen Objekten)</div> <bR> <div> <B>Erziehungs- und Erdbebensteuer</B></div> <div> Insgesamt ca. €  40,-  inkl. der Bearbeitungskosten</div> <div>  </div> <div> <B>Dolmetscher</B></div> <div> Da bei der Eintragung ins Grundbuch ein Dolmetscher anwesend sein muß, fallen hier ca.  €  50,-  Gebühr an.</div> <div> Schreibgebühren (Dokumente, Formulare, Kopien) bis max. €  250,-.</div> <div>  </div> <div> <B>Laufende Betriebskosten</B></div> <div> Jährliche Grundsteuer 0,1 % vom deklarierten Wert im Tapu. </div> <div> Bei Eigentumswohnungen ggf. Wohngeld - ca.  €  15,-   monatlich,</div> <div> Müllgebühr - jährlich ca. €  12,-   inkl. Bearbeitungskosten.</div> <div>  </div> <div> <B>Stromkosten</B></div> <div> Ca. €  120,-  Anmeldung pro Wohnung (einmalig)</div> <div> Ca. €  0,11 / €  0,17  Kosten für eine KWh bis 150 KWh / ab 150 KWh</div> <div> Keine monatliche Grundgebühr</div> <div>  </div> <div> <B>Wasserkosten</B></div> <div> Ca. €  80,-  Anmeldung pro Wohnung (einmalig)</div> <div> Ca. €  0,32 / €  0,48 / €  0,87   Kosten für einen m³ bis 20 / von 21 bis 40 m³ / ab 41 m³</div> <div> Ca. €  0,87 monatliche Grundgebühr</div> <div>  </div> <div> <B>Telefonkosten</B></div> <div> Ca. €  7,60  Anmeldung für einen Telefonanschluss</div> <div> Ca. €  0,04  Kosten für eine Einheit</div> <div> Ca. €  5,-     monatliche Grundgebühr</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="verkauf__vererbung_der_immobilie"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 WIDTH="727"><div> <B>Verkauf / Vererbung der Immobilie</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> Die Immobilie kann uneingeschränkt und zu jeder Zeit verkauft werden. Den Verkaufserlös kann man ohne </div> <div> weiteres wieder ins Ausland bringen. Im Todesfall geht, falls Sie es nicht anders verfügt haben, die Immobilie</div> <div> an Ihre gesetzlichen Erben über. Mit dem deutschen Erbschein und einer entsprechenden Übersetzung wird</div> <div> dann in der Türkei beim zuständigen TAPU-Amt die Immobilie auf den Erben umgeschrieben.</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <div> <B> <A NAME="import_von_hausrat_oder_auto"><IMG BORDER="0" SRC="1x1.gif" HEIGHT="1" ALIGN="bottom" WIDTH="1" HSPACE="0" VSPACE="0" ></A></B></div> <div> <TABLE BORDER="2" CELLPADDING="2" CELLSPACING="1" WIDTH="739" BORDERCOLORLIGHT="#C0C0C0" BORDERCOLORDARK="#808080" FRAME="BOX" RULES="ALL" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0" > <tR> <tD VALIGN=TOP BGCOLOR=#A6CAF0 HEIGHT= 16 WIDTH="727"><div> <B>Import von Hausrat oder Auto</B></div> </tD> </tR> </TABLE></div> <bR> <div> Hausrat kann importiert werden, allerdings sind die Kosten für: Transport, Zoll und Deposit in der Regel so </div> <div> hoch, dass man besser in der Türkei das Mobiliar neu kauft. Ein Fahrzeug kann maximal für 6 Monate einge-</div> <div> führt werden bzw. für die Dauer des Aufenthaltes. Da das Fahrzeug im Reisepass eingetragen wird, muss es</div> <div> beim Verlassen der Türkei auch wieder ausgeführt werden. Von einem dauerhaften Import kann aufgrund der</div> <div> hohen Zölle nur abgeraten werden.</div> <bR> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B><IMG SRC="0160e0e0.gif" border=0 width="14" height="14" ALT="up" ALIGN="BOTTOM" HSPACE="0" VSPACE="0"></B></U></A></div> <div> <A HREF="#information_über_immobilienerwerb_für" TITLE="FAQ"><U><B>zurück nach oben</B></U></A></div> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> <bR> </td> </tr><tr> <td valign="top" height=40 BGCOLOR="#CC0033" TEXT="#080000"> <div> <A HREF="index.htm" TARGET="_top" TITLE="www.Turkeyhome.com"><U><U>Homepage</U></U></A></div> </td> </tr></table></body>